婚前買房如何避免房產(chǎn)糾紛？
婚前共同出資買房，如果房屋登記在雙方名下，雙方的合法權(quán)利都能得到法律的保護(hù)。但是，婚前共同出資買房只登記在一方名下，離婚時(shí)非登記方就很可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。因此，為避免日后可能存在的糾紛，婚前共同出資買房時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：
一是房產(chǎn)未登記一方對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)和物權(quán)登記應(yīng)當(dāng)正確認(rèn)識(shí)和充分了解。
我國(guó)《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬采取登記主義。因此未登記一方應(yīng)該在婚前購(gòu)房時(shí)留存足夠證據(jù)，并通過(guò)協(xié)議對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行約定以保護(hù)自身權(quán)益。如果沒(méi)有相關(guān)證據(jù)，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)法院審理則以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，
二是共同購(gòu)房過(guò)程中存在贈(zèng)與、借貸、父母出資等情況，各方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，約定份額，以避免日后產(chǎn)生不必要的爭(zhēng)議。
三是在婚后可以通過(guò)婚內(nèi)協(xié)議或增加登記共有人方式進(jìn)行房屋登記變更，維護(hù)自身房產(chǎn)權(quán)益。
在實(shí)際操作過(guò)程中，建議咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以最大限度的維護(hù)自身的和合法權(quán)益，保護(hù)你的利益不受傷害。
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