專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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現(xiàn)多子女家庭，好多因父母過(guò)世后，為房產(chǎn)反目成仇！主要是老人生前對(duì)自己房產(chǎn)未表明態(tài)度，弄得后人走上法廳！時(shí)代越來(lái)越進(jìn)步，早早立好遺囑，也是為后人造福，以免后人扯麻紗！
立遺囑人必須是完全民事行為能力人，一些老年人在病入膏肓之際所立遺囑可能會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。所以，在訂立遺囑時(shí)都要判斷立遺囑人是否神志清醒，是否具備訂立遺囑的能力。
根據(jù)《繼承法》第22條規(guī)定房屋遺囑繼承書(shū)范本怎么寫(xiě)（房產(chǎn)繼承遺囑范文格式），無(wú)行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑作為一種民事行為，行為人必須具備相應(yīng)的行為能力，無(wú)行為能力和限制行為能力人均不具有訂立遺囑能力，確定遺囑人是否具有訂立遺囑能力，應(yīng)以遺囑人設(shè)立遺囑時(shí)為準(zhǔn)。這就是公證機(jī)關(guān)、律師在進(jìn)行遺囑公證、見(jiàn)證的時(shí)候，必須制作有關(guān)詢問(wèn)筆錄，證明立遺囑人的神志清醒、具備行為能力的原因。
過(guò)去家庭財(cái)富傳承的法律意識(shí)相對(duì)薄弱，不少人對(duì)遺囑這樣的基本法律文件，仍然停在不寫(xiě)或者不尋求法律專業(yè)人士的協(xié)助，而自己隨便寫(xiě)的階段。
一、老人立房產(chǎn)遺囑范本怎么寫(xiě)
立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。
我患有××××病癥，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在去世之后的處理意愿。
（一）我和我妻共有財(cái)產(chǎn)如下：
1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號(hào)的×平方房產(chǎn)×處（評(píng)估值××萬(wàn)元）；
2、汽車(chē)兩輛，車(chē)牌號(hào)分別
3、股票××，分別為××，各××股（去世當(dāng)日市值××萬(wàn)元）；
4、銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處（儲(chǔ)蓄所），帳號(hào)為：XX
5、家具及家用電器，（列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等），價(jià)值共計(jì)××萬(wàn)元。
（二）留有債務(wù)如下：
1、欠××（債權(quán)人姓名）××萬(wàn)元，到期日為×年×月×日；
現(xiàn)對(duì)歸我所有的份額，作出如下處理：
1、房產(chǎn)由父母××、××繼承。
2、汽車(chē)由兒子××繼承。
3、股票由妻子××繼承。
4、家具及家用電器由××繼承。
5、存款歸還我對(duì)××的債務(wù)后，由女兒××繼承。
遺囑由××執(zhí)行，性別、出生日期、民族、住所。
立遺囑人簽字：×××
××年×月×日
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