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父母將房屋過戶給子女可以通過三種方式，出讓，贈與和繼承，其中出讓和贈與可以在父母依舊在世的時候發(fā)生房產(chǎn)繼承費用多少錢（遺囑繼承房產(chǎn)過戶流程），唯有繼承需要在父母過世之后才能夠發(fā)生，那么子女如果要繼承父母的房產(chǎn)需要哪些條件？房產(chǎn)繼承費用要交多少？流程是什么？下面就由找法網(wǎng)小編來給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。
一、子女繼承房產(chǎn)的條件有哪些？
１、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生，這是繼承的首要條件。不過有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，這不算繼承，而是生前的贈與行為。
２、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，這是繼承的第２個條件。如果被繼承人立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，同樣不是繼承而是遺贈。
３、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)，這是繼承的第三個條件。有的房產(chǎn)可能是多人共有的，當(dāng)一方死亡以后，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人的份額分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承。
二、房屋繼承過戶需要繳納哪些費用？
１、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的２％來收取，較低不低于２００元。
２、房產(chǎn)評估費用：這個需要根據(jù)實際情況而定，有的地方就會根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
３、房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價０．０５％的合同印花稅、１００元的登記費、５元的權(quán)證印花稅組成。
４、契稅：法定繼承人繼承房產(chǎn)免征契稅，如果是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，則需要繳納契稅１．５％。
三、房屋繼承過戶的流程是怎樣的？
１、房屋評估：評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
２、繼承公證：申請人應(yīng)到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書，此時要記得準(zhǔn)備好房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑。
３、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
４、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》并遞交資料后，辦案人員將收件立案受理，待資料審核后就會發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
以上就是房產(chǎn)繼承費用要交多少的相關(guān)內(nèi)容，房產(chǎn)繼承費用主要就是繼承權(quán)公證費用、房產(chǎn)評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費、契稅。其中房產(chǎn)評估費用的多少是根據(jù)地區(qū)確定的，其他的費用都由固定的百分比，上文中都由提到。
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