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一、經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租情形
1、經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租情形有：在簽訂房屋租賃合同時就約定了承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租；房屋轉(zhuǎn)租后經(jīng)過房東的同意。我國法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒有經(jīng)過出租人同意，出租人是可以請求解除合同的。
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八條，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
二、未經(jīng)出租人同意的違法房屋轉(zhuǎn)租
未經(jīng)出租人同意的違法房屋轉(zhuǎn)租是指承租人未經(jīng)出租人同意將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的行為。
法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！督忉尅返?6條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。
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