專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1、問面積
購房小白詢問面積時(shí)，常會(huì)問建筑面積和贈(zèng)送面積，還很容易因?yàn)橘?zèng)送面積而心花怒放。高手詢問面積時(shí)，則會(huì)問建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積，因?yàn)榻ㄖ娣e是記在房產(chǎn)證上的面積，套內(nèi)面積是關(guān)系到房屋內(nèi)部我們實(shí)際使用的面積，而公攤面積越大，得房率就會(huì)越小越不劃算。
2、看樣板間
購房小白喜歡逛樣板間，容易被樣板間的奢華裝修所吸引。高手喜歡看毛坯房，去看樣板間的時(shí)候則會(huì)帶上卷尺，隨時(shí)測(cè)量。因?yàn)楹芏鄻影彘g前面是完全無遮擋物的，采光超好，甚至連家具尺寸都會(huì)有所縮小，這其實(shí)并非是自己真實(shí)入住后的場(chǎng)景。
3、詢問價(jià)格
購房小白考慮的少，經(jīng)常向置業(yè)顧問直接詢問自己看中的房子價(jià)格，再問優(yōu)惠政策，而置業(yè)顧問一眼看出小白們的需求后，購房者就很難再要到優(yōu)惠。高手們則會(huì)將各個(gè)戶型、不同朝向、不同樓層、不同樓棟的房價(jià)都問一遍，具體先問單價(jià)，再詢問總價(jià)，再根據(jù)單價(jià)和總價(jià)推出優(yōu)惠價(jià)，最后找機(jī)會(huì)和置業(yè)顧問仔細(xì)交流，問是否還可進(jìn)一步優(yōu)惠。
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