專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務
全國服務咨詢熱線 18511557866
全國服務咨詢熱線 
一、在工業(yè)用地建廠算違建嗎
在工業(yè)用地上建廠房的，是否算違建需根據(jù)具體情況分析。
1、在工業(yè)用地上建廠房的，如果工業(yè)用地的性質屬于集體土地，那么就算違建。
集體土地是不能夠建廠房的。法律規(guī)定，任何個人和單位進行建設需要使用集體土地的，必須依照法律相關規(guī)定申請使用集體土地。但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。
2、如果工業(yè)用地的性質是國有土地，且當事人已經(jīng)依法辦理了相應的審批手續(xù)，那么就不算違建。
二、可以認定為違章建筑的具體情形有哪些
1.凡未取得市規(guī)劃管理部門施工許可證而施工的工程，包括住戶進行室內(nèi)裝修未經(jīng)申報的裝修工程及不按規(guī)定安裝空調機的。
2.雖有施工許可證，但未按批準范圍、內(nèi)容施工的工程。
3.在期滿后仍不拆除的一切臨時性建筑物和構筑物。
4.在現(xiàn)有房屋四周、屋頂陽臺等處擅自搭建的一切附屬建筑物。
5.未經(jīng)批準在人行道、馬路邊搭建的貨亭等。
6.未經(jīng)批準占用道路、人行道、樓梯通道等修建的房屋及其他臨時性設施。
7.私人在小區(qū)內(nèi)擅自占用公用土地修建或擴建的建筑物或構筑物和穿過墻體安裝煤氣管。
8.其他違反城市規(guī)劃法律的建筑物、構筑物。
9.未經(jīng)批準擅自搭建的雨蓬等。
三、對違章建筑怎么處理
違建有如下處理方式：
(1)沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者沒有按照建設工程規(guī)劃許可證的相關規(guī)定來進行建設的話，將會由縣級以上的地方人民政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令該違章建筑停止建設。
(2)如果還可以采取改正措施來消除該違章建筑對規(guī)劃實施的影響的，將會限制時間改正違章建筑，并且會處罰款。
(3)如果沒有辦法采取改正措施消除影響的，那么將會限制時間把違章建筑拆除，如果不能拆除的話，將會沒收實物或者是違法收入，并且處罰款。
(4)不是所有的違章建筑都一定要強制拆除，政府會根據(jù)不同的違法程度和歷史原因，采取諸如嚴令停止建設、限期改正、罰款、限期拆除等多種方式進行處理。
綜上可知，對于違章建筑，政府可以強制拆除，但即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除。
咨詢電話：18511557866
關注微信
電話咨詢
關注微信
服務熱線 QQ咨詢：503301375
關注微信
