專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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不是所有人都適合買房子的，一些收入不穩(wěn)定的人群如果有買房意愿該怎么辦?
沒有人希望被人說自己不適合買房，仿佛被人說不適合買房就是被瞧不起似的。你去看房時(shí)遇到開發(fā)商，他們通常也是覺得，什么樣的人都適合買房。
有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力、有些置業(yè)升級(jí)愿望、有生活品質(zhì)追求的人買房也是理所當(dāng)然的，畢竟，住在自己的房子里，更有城市和家的歸屬感。
當(dāng)然，也有人認(rèn)為，在40歲前的事業(yè)發(fā)展關(guān)鍵期，如果太早就買了房，會(huì)背負(fù)沉重的房貸導(dǎo)致“動(dòng)不了”，從而放棄未來的可能性，將會(huì)非?？上?。所以不建議太早買房。
今天，購房指南就來總結(jié)下，哪些人其實(shí)是不適合買房的。
第一類：年輕人初入職場(chǎng)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)
剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了首付，但自身經(jīng)濟(jì)能力尚不強(qiáng)，多少會(huì)被房貸束縛，降低生活品質(zhì)(父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，付了首付又付貸款的除外)。
正處創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)創(chuàng)業(yè)的年輕人，你有一顆創(chuàng)業(yè)準(zhǔn)備之心，適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)與資本積累是前提條件。買了房成了房奴會(huì)損害你的心智，甚至?xí)?dǎo)致你逐步退出創(chuàng)業(yè)的舞臺(tái)。
第二類：工作具有流動(dòng)性的人
如果在工作尚未穩(wěn)定的時(shí)候買房，一旦工作調(diào)動(dòng)，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會(huì)產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出(區(qū)域性投資的除外)。
對(duì)于這部分群體，租房可以根據(jù)自己各方面的需要，挑選住房，即便偶遇不滿意之處，也可以與業(yè)主協(xié)商，實(shí)在不行，換房子也不會(huì)太麻煩。
第三類：收入不穩(wěn)定的人群
如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對(duì)自己的還貸能力進(jìn)行有效的預(yù)估也十分重要。如果收入不穩(wěn)定，買房之后需要承擔(dān)的月供反而會(huì)增下生活的風(fēng)險(xiǎn)，所以不建議這類人太早買房。
與買房相比，租房顯然更為靈便，而且，年輕人的事業(yè)和愛情都處于不確定階段，未來都充滿未知，此時(shí)應(yīng)該先選擇在自己工作地附近租房，一旦出現(xiàn)變動(dòng)，就可以很方便的轉(zhuǎn)換。
第四類：有其他投資渠道的人
所謂其他投資渠道，一定是比房產(chǎn)更值得投資的渠道，并不僅僅指有利潤率更高的投資產(chǎn)品，也包括投資自己和家庭，如果覺得將買房的錢先用于自我的提升或家庭生活品質(zhì)的提升更為重要，那么放棄或延遲買房有何不可?
近年來，在內(nèi)地投資房產(chǎn)的回報(bào)率已經(jīng)降低。自從中央政府推出了多項(xiàng)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)措施后，大多數(shù)城市的房價(jià)再也難以出現(xiàn)年均20%以上的漲幅，買房投資已非上佳之選。
另一方面，隨著投資產(chǎn)品的選擇增加，民眾有了“擇優(yōu)投資”的機(jī)會(huì)。近年來涌現(xiàn)的不少理財(cái)產(chǎn)品，不少年收益率超過了10%，甚至個(gè)別短期理財(cái)產(chǎn)品年化收益率超過60%。雖然投資理財(cái)產(chǎn)品有一定風(fēng)險(xiǎn)，但風(fēng)險(xiǎn)未必大于投資房產(chǎn)。在投資選擇增多的情況下，相信很多人不會(huì)再選擇只在房產(chǎn)投資這棵樹上“吊死”。
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