專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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騙局1：只看樓盤價(jià)低，忽略對(duì)房屋本身以及開發(fā)商信息的核實(shí)
其實(shí),買房最重要的就是樓盤的選擇,無論是在本地或是異地購買房產(chǎn),購房者都應(yīng)該到具體項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、地段、開發(fā)商的信息和品牌信譽(yù)等綜合因素弄清。具體到樓盤和產(chǎn)品本身,則需要了解項(xiàng)目具體規(guī)劃設(shè)計(jì)、房源的樓層、面積、戶型等。另外項(xiàng)目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場(chǎng)超市及菜市場(chǎng)等配套情況都需要掌握。
舉個(gè)例子,不少購房者由于沒有了解清楚,自認(rèn)為買了名校教育地產(chǎn),最后學(xué)區(qū)并非自己所想。購房者為了保證購房的合法性,維護(hù)自身權(quán)益,要實(shí)地了解房子是否合法,切忌因?yàn)闃潜P售價(jià)便宜而動(dòng)心,最后買到如小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。
防坑指南：購房者異地購房最好通過有效的方式了解開發(fā)商誠信度是否夠高,具體可找到小區(qū)業(yè)主進(jìn)行咨詢,從業(yè)主口中聽到的評(píng)價(jià)比較中肯。另外,通過“度娘”在網(wǎng)上搜索相關(guān)開發(fā)商的信息,看是否存在一些負(fù)面報(bào)道也是可行的。而在不了解或者沒有時(shí)間了解異地購房市場(chǎng)的情況下,購房者應(yīng)該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌房企的項(xiàng)目。
騙局2：過于相信售樓人，沒有確認(rèn)合同條款就簽定了合同
部分購房者由于是異地購房，人生地不熟，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。例如，李先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉(xiāng)，態(tài)度又很熱情，使得李先生把買房的事全權(quán)交給售樓處負(fù)責(zé)，簽合同的時(shí)候也沒有仔細(xì)閱讀條款，合同簽訂后發(fā)現(xiàn)里面部分內(nèi)容與當(dāng)初所說不符。
防坑指南：購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的最主要憑證,因此一旦決定購房,在與樓盤方簽訂合同時(shí),要仔細(xì)閱讀合同條款內(nèi)容,確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等,合同附件是否齊備。
城市在不斷發(fā)展,相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。但是,異地購房需要注意的問題也不少,無論是其他城市的購房政策、貸款政策、具體樓盤的品牌質(zhì)量、周邊配套等都值得購房者重視。
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