專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：
（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；
3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的；
4、屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
（二）對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。
如果租賃方意外去世，且之前簽訂的合同中有提及這種情況，合同就應(yīng)終止，反之則有效。
在外租賃房屋需要核對(duì)好房屋信息和合同條款，以防被騙，在日常生活中也要學(xué)習(xí)法律知識(shí)來(lái)保護(hù)自己。
如果您還需要法律方面的幫助或者是有其他的問(wèn)題，可以到北京律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。
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從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到提前解除租賃合同違約嗎的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
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