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在實踐中，你在買房的時候發(fā)現(xiàn)上個屋主之前有沒結(jié)清的物業(yè)費，那么現(xiàn)在你可以按如下方式處理：
首先，你們在達成房屋買賣的時候肯定是會簽一份購房合同，那么如果購房合同中對于拖欠的物業(yè)費有約定，那按照約定處理即可，該補交的補交，該墊付的墊付。
所以說，買房的時候需要注意這些問題，雖然在之后也能夠得到解決，但是到底麻煩許多。
其次，如果在你們的購房合同中根本沒有這個約定，那么你可以先和原業(yè)主協(xié)商處理，要求其補交該給付的物業(yè)費或就由你在購房款中扣除該部分費用，代為繳交。
如果說你們之間協(xié)商不成，那你可通過訴訟要求原業(yè)主清償欠款并賠償因此造成的損失。
最后，如果物業(yè)公司采取各種措施強制你支付原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，那么你可以收集資料至法院提起訴訟，要求正常入住房屋并要物業(yè)公司賠償造成的損失。
你到法院起訴的話，那你得做好下面幾件事：
1、先準備一份起訴狀，這里就圍繞這筆未結(jié)清的物業(yè)費寫，要是你自己寫不出來的，那么建議可以找個專業(yè)律師代筆。
2、然后去物業(yè)管理公司所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應(yīng)訴通知書，然接著那你就等著開庭。
3、你需
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