專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊
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信托是什么？
很多人覺得信托就是買信托產(chǎn)品，不是的。
信托包含3個架構(gòu)：資產(chǎn)層、契約層、法律層。
資產(chǎn)層，就是信托的錢買了什么，它就是什么。信托里面的錢買了股票，就是權(quán)益類資產(chǎn)信托；信托里的錢買了房子，就是固定資產(chǎn)信托，不動產(chǎn)信托；買了保險就是保險金信托。
契約層，是我們約定好給付時間，什么時間給你，給誰，怎么給，什么條件給，什么條件不給，這是提前達(dá)成的契約。
法律層，用于確權(quán)，在法律層上剝離所有權(quán)，明確所有權(quán)是誰的、支配權(quán)是誰的、受益權(quán)是誰的。
正是因為信托的這種架構(gòu)，在實際應(yīng)用場景中，它不僅僅只有理財和投資兩個屬性，很多時候會被用來做財富管理、資產(chǎn)隔離、資產(chǎn)傳承等事件。
具體分類的話，有幾種分類方式。
按委托人數(shù)量，分為單一信托和集合信托。
比如給自己的家庭做信托，就是單一信托；集合信托是很多人在一起湊錢搞了個信托，去投資某個項目，所以今天你買到的信托理財產(chǎn)品，叫做集合信托。
按財產(chǎn)歸屬分，包括自益信托和他益信托。
自益信托是委托人本人是信托財產(chǎn)的受益人；他益信托是委托人做了信托后，受益人為其他人，比如父親設(shè)置信托，指定自己的孩子為受益人，這屬于剝離所有權(quán)。像家族信托，就屬于他益信托。
按應(yīng)用場景分，包括委托信托公司投資、委托信托公司管理財產(chǎn)。
前者是我委托你幫我去投資債券、股票，你給我收益。
委托信托公司管理財產(chǎn)，錢給你，但你只能投資我要求你投資的方向。比如我只允許你買保險、存錢、買債券等，但你要幫我做好架構(gòu)管理，但是在我孩子18歲的時候給他一筆教育金，在孩子結(jié)婚的時候給他一筆婚嫁金，如果孩子出國娶了個外國老婆，他就自動放棄對財產(chǎn)所有權(quán)，我捐給慈善基金等等。
這是兩個不同的應(yīng)用場景。
我們很多人都以為信托就是買信托產(chǎn)品，賺利息，這其實是把信托當(dāng)理財來買，而有一些富人會用信托去做家族信托架構(gòu)設(shè)計，但錢還是自己的，保留了支配權(quán)，指定了受益權(quán)和剝離了所有權(quán)。
按種類去分的話，有現(xiàn)金信托、動產(chǎn)不動產(chǎn)和其他資產(chǎn)信托。
如果你想了解信托，或者通過信托完成一個什么目標(biāo)，你可以根據(jù)目標(biāo)選擇相對應(yīng)的信托工具。
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