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一、找室友合租要寫合同嗎
找室友合租需要寫合同，這樣防止發(fā)生糾紛，有了糾紛也好處理。合租合同是合租人簽訂的關(guān)于租賃期限、租金、租金的交納期限、注意事項(xiàng)等權(quán)利義務(wù)的合同。實(shí)質(zhì)上也是一種房屋租賃合同，是在承租人外租的情況下產(chǎn)生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之間的新租賃關(guān)系，第一承租人為與房東的主要聯(lián)系人，因合租的特殊性質(zhì)，他和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
二、合租合同注意事項(xiàng)
(1)應(yīng)約定房屋租賃的期限。
具體包括房屋交付期限，租金交付期限以及租賃的起始時(shí)間。
(2)應(yīng)約定房屋租賃的用途。
合租人不得擅自改變房屋用途。
特別是不得利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
(3)應(yīng)約定房屋租賃的價(jià)格。
一般而言，房地產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)等應(yīng)由房屋所有權(quán)人繳納。
承租人代為交納的，應(yīng)在租金中扣除。
對(duì)于租賃雙方共用同一個(gè)水表、電表、煤氣表的，雙方應(yīng)在合同中明確約定分?jǐn)傎M(fèi)用的方法或比例。
(4)應(yīng)約定房屋租賃期間的修繕責(zé)任。
就一般情況而言，房屋的外部結(jié)構(gòu)部分及附屬設(shè)備的維修由出租人負(fù)責(zé)，房屋的內(nèi)部裝修由承租人負(fù)責(zé)，但若有約定，也可以由出租人負(fù)責(zé)。
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