1.首先要確認(rèn)你是否已經(jīng)租賃期滿,自己是否正常退租。就以押一付三來舉例,比如我2023年的11月29號(hào)今天租的房,那么正常,就是到明年的2023年11月28號(hào)正常到期,如果在2023年11月28號(hào)之前退租,那么就是屬于租客違約,(像這種情況,房東是不退押金的)
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2.如果合同到期,房東依然不退押金,解決辦法如下:首先,最有效的方法就是花50塊錢起訴,這個(gè)是不需要律師的,在證據(jù)充足的情況下,一般是穩(wěn)贏的。公眾號(hào)搜索“微法院”(注意,這里需要提供被告人身份證明)需要提供一些證據(jù),比如轉(zhuǎn)賬記錄,合同等等。
其次,在租房簽訂合同的時(shí)候,最好向房東索要押金收據(jù)
備注寫上租賃期滿,出租方退還承租方押金
最后,查看房屋內(nèi)是否有消防四件套,如果消防安全不到位的話,是要對(duì)房東進(jìn)行處罰的。
3,關(guān)于起訴的具體過程,正常情況下,有可能還沒到起訴調(diào)解階段,房東就把錢退給你了,(所以在起訴剛開始的時(shí)候可以跟房東說一下)如果調(diào)解不通過,正在開庭的時(shí)候,法官還是先調(diào)解你們的,因?yàn)檎{(diào)解成功了的話,對(duì)法官的考核各方面會(huì)比較好,也能節(jié)約司法資源,如果說房東執(zhí)意不肯退的話,才會(huì)走法律程序的。
4,關(guān)于房屋家電損壞及維修,正常默認(rèn)情況下,如果家電自然損壞,那么由房東負(fù)責(zé)維修或更換,如果家電屬于人為損壞,那么由租客進(jìn)行維修或更換。
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