專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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1.首先要確認(rèn)你是否已經(jīng)租賃期滿，自己是否正常退租。就以押一付三來舉例，比如我2023年的11月29號(hào)今天租的房，那么正常，就是到明年的2023年11月28號(hào)正常到期，如果在2023年11月28號(hào)之前退租，那么就是屬于租客違約，（像這種情況，房東是不退押金的）
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2.如果合同到期，房東依然不退押金，解決辦法如下：首先，最有效的方法就是花50塊錢起訴，這個(gè)是不需要律師的，在證據(jù)充足的情況下，一般是穩(wěn)贏的。公眾號(hào)搜索“微法院”（注意，這里需要提供被告人身份證明）需要提供一些證據(jù)，比如轉(zhuǎn)賬記錄，合同等等。
其次，在租房簽訂合同的時(shí)候，最好向房東索要押金收據(jù)
備注寫上租賃期滿，出租方退還承租方押金
最后，查看房屋內(nèi)是否有消防四件套，如果消防安全不到位的話，是要對(duì)房東進(jìn)行處罰的。
3，關(guān)于起訴的具體過程，正常情況下，有可能還沒到起訴調(diào)解階段，房東就把錢退給你了，（所以在起訴剛開始的時(shí)候可以跟房東說一下）如果調(diào)解不通過，正在開庭的時(shí)候，法官還是先調(diào)解你們的，因?yàn)檎{(diào)解成功了的話，對(duì)法官的考核各方面會(huì)比較好，也能節(jié)約司法資源，如果說房東執(zhí)意不肯退的話，才會(huì)走法律程序的。
4，關(guān)于房屋家電損壞及維修，正常默認(rèn)情況下，如果家電自然損壞，那么由房東負(fù)責(zé)維修或更換，如果家電屬于人為損壞，那么由租客進(jìn)行維修或更換。
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