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有房才有家，在很多人看來，只有在一座城市擁有了自己的房子，才感覺像是落地生根，有了家的感覺。武漢是個繁華的大都市,經(jīng)濟發(fā)達。有很多的外地人前往武漢發(fā)展,在那工作時間長了后就想在當?shù)刭徺I房子，有一個穩(wěn)定的家。那么外地人在武漢買房子需要什么條件呢?
01、確定是否有購房資格?
武漢于2023年10月重啟限購。根據(jù)武漢市人民政府辦公廳發(fā)布的《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》以及《武漢市房管局關于擴大住房限購范圍的通知》，武漢市絕大部分區(qū)域均被列入限購區(qū)，包括江岸、江漢、硚口,漢陽、武昌、青山、洪山、東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(不含漢南區(qū))、東湖生態(tài)旅游風景區(qū)、東西湖區(qū)(吳家山、金銀湖、金銀潭片) , 江真區(qū)(紙坊、廟山、大橋新區(qū)、藏龍島片) ,黃陂盤龍城,長江新城等。
非武漢戶籍家庭在上述限購區(qū)域內(nèi),購買首套住宅最低首付比例為30% ,并提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)在本市繳納的社?；騻€稅證明(補繳的社保和個稅都不予認定) ; 擁有一套及以上住房的家庭,無購房資格。
外地人在武漢買房落戶政策：首先，不管是中心城區(qū)還是遠城區(qū)，所購房屋必須是新建的商品房，二手房、經(jīng)適房都不在落戶條件之列；其次，必須同時滿足面積和總價兩個條件，即中心城區(qū)購房面積達到100平方米，總價達到50萬元，遠城區(qū)購房面積達到80平方米，總價達到20萬元。
02、外地人在武漢貸款買房需要滿足什么條件？
滿足以下條件：同意用所購住房作為抵押擔保；借款人年齡男士不超過65歲、女士不超過60歲；具有完全民事行為能力,在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力；已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。
03、在武漢買房的政策包括什么？
1、在武漢買房要帶齊身份證件、居住證及復印件向地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個月的《外省市個人在武漢購房批準通知單》（以下簡稱《批準單》）；
2、買房人在簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶身份證件、居住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在武漢購房辦理產(chǎn)權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準單》；
3、在武漢買房的時候其購房人攜帶《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發(fā)商共同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費、印花稅等稅費。
以上就是小編為大家介紹的關于外地人在武漢購房的條件和政策，希望能夠幫到要在武漢買房的你！
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