專業(yè)房產(chǎn)律師團隊
提/供/專/業(yè)/法/律/服/務(wù)
全國服務(wù)咨詢熱線 18511557866
全國服務(wù)咨詢熱線 
一、物業(yè)怎么處理鄰里裝修違章糾紛
物業(yè)可以采取發(fā)整改通知、報告相關(guān)政府部門、協(xié)助政府部門行政處罰、禁止裝修工人出入管理區(qū)域、裝修前與裝修業(yè)主簽訂裝修管理協(xié)議、根據(jù)裝修協(xié)議違約起訴違規(guī)業(yè)主、裝飾裝修物業(yè)公司不予驗收等措施。
物業(yè)公司不得違反法規(guī)采取停電、停水的流氓管理措施，物業(yè)公司這樣做本身也違法管理，物業(yè)公司在裝修管理中如果與違規(guī)裝修業(yè)主和裝修公司發(fā)生沖突的應(yīng)當及時報警，不應(yīng)當將沖突升級，在裝修期物業(yè)公司有權(quán)進入裝修工地進行監(jiān)督檢查。
二、物業(yè)管理原則
1、法律法規(guī)我國《物業(yè)管理條例》第五十三條的規(guī)定:
“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。
”《北京市物業(yè)管理辦法》第三十一條也明確規(guī)定:
“住宅物業(yè)裝飾裝修前，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當按照規(guī)定辦理申報登記，并與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。
”因此，從法律的角度來講，裝修前到物業(yè)登記，辦理物業(yè)手續(xù)是必要的合法的。
否則將被視為野蠻裝修，屬于違規(guī)行為。
2、友鄰關(guān)系房子是你的不假，但你畢竟生活在一個社區(qū)內(nèi)，房子以外還有許多住戶和鄰居。
自己裝修也要顧及他人。
想必沒人喜歡在家休息的時候，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧。
此時，物業(yè)就是協(xié)調(diào)你裝修和鄰里之間關(guān)系的一根紐帶。
物業(yè)會將你的裝修時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示，提醒大家。
此外，如果是舊房翻修的話，建議在開工前和鄰居打好招呼，避免裝修期間影響到鄰里生活作息而導致關(guān)系緊張哦。
3、社區(qū)安全裝修不總是你自己在施工，你還要請裝修公司，要讓施工隊進場施工，運輸材料等，人員進出頻繁且復(fù)雜，你的安全問題誰來負責
誰對鄰居的安全負責
這時候，物業(yè)就顯得尤為重要，物業(yè)有權(quán)監(jiān)督并加強安全管理。
4、公共環(huán)境裝修雖說是一家的事情，但裝修時水電改造、廚衛(wèi)防水處理等等，牽扯到左鄰右舍。
比如哪些地方能改，哪些地方不能改，哪些工程涉及主體結(jié)構(gòu)，哪些改造有安全隱患，都有哪些拆改規(guī)定和限制，這些若沒有物業(yè)監(jiān)督行，后期很可能會產(chǎn)生裝修糾紛和矛盾。
其次，裝修難免會產(chǎn)生大量垃圾，這些垃圾屬于建筑垃圾，而非生活垃圾，物業(yè)公司并無義務(wù)幫你運送裝修垃圾。
所以裝修垃圾要么自己及時清運，要么繳納垃圾清運費交由物業(yè)公司運送。
綜合可見，為了大家自己的生活的家園，鄰里之間，物業(yè)之間，相互配合，共建和諧的小區(qū)管理。
心情才會更舒暢，彼此之間相互體諒，包容。
裝修也是想要更舒適的生活環(huán)境，配合物業(yè)的管理，房子也就可以更好更快裝修完成，更早入住新的家園。
日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對您的問題作出了解答，如果您還有其他相關(guān)疑問的話，可以查看本站的其他普法內(nèi)容，或者也可以咨詢律師為您解答。
咨詢電話：18511557866
關(guān)注微信
電話咨詢
關(guān)注微信
服務(wù)熱線 QQ咨詢：503301375
關(guān)注微信
