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一、出租房房屋漏水糾紛的訴訟時(shí)效是多久
出租房房屋漏水糾紛的訴訟時(shí)效是3年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。
《民法典》
第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
二、出租房房屋漏水糾紛時(shí)效中斷的情形有哪些
(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求;
(二)義務(wù)人同意履行義務(wù);
(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁;
(四)與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
三、出租房房屋漏水糾紛的訴訟流程有哪些
(一)原告起訴。
(二)法院經(jīng)審查受理后將起訴書副本送達(dá)被告;
(三)被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理;
(四)決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告;
(五)法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄;
(六)法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見;
(七)庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
(八)判決宣告。
綜上所述，出租房漏水糾紛的訴訟時(shí)效并沒有什么特別的規(guī)定，事實(shí)上，除了法律特別規(guī)定的，一般民事糾紛的訴訟時(shí)效都是三年，出現(xiàn)出租房漏水的這種情況后，要看是因?yàn)槭裁丛蛟斐陕┧?，如果出租房的質(zhì)量本身就有問題，出租人應(yīng)該履行相應(yīng)的維修責(zé)任。
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