專業(yè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)
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一、普通租房合同有法律效力嗎
1、合同的內(nèi)容要合法就有效。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。如果沒(méi)有進(jìn)行登記備案，那么合同將無(wú)效或者不能對(duì)抗第三人。
2、法律規(guī)定：
《民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
二、房屋租賃合同要包括什么條款
1、雙方當(dāng)事人的情況：
合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況，住房的具體位置：
寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室；
住房面積；
住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；
配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；
住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；
住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
普通租房合同有法律效力嗎在簽訂普通租房合同之前，租客也需要細(xì)看合同里面的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)內(nèi)容不合理時(shí)要勇敢提出來(lái)。
對(duì)于自己簽訂的這份普通租房合同不確定是否有法律效力的時(shí)候，可以拿著這份合同可以在線詢問(wèn)律圖網(wǎng)律師。
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